年末年始レインズシステム休止とヘルプデスク休業のお知らせ
(2022年12月05日)
年末年始の休業に伴い、2022年12月28日〜2023年1月4日はレインズシステムが休止いたします。
協会登録システムは通常稼働しますが、上記期間はレインズへデータが送信されません。
ヘルプデスクは2022年12月29日〜2023年1月4日を休業とさせていただきます。
2023年1月5日9:00より、平常通り営業いたします。メールでのお問い合わせにつきましては、2023年1月5日より順次回答させて頂きます。
→詳しくはこちらをご確認ください。
【重要】システムメンテナンスに伴う「不動産ニュースかがわ」の一時利用停止について
(2022年05月06日)
システムメンテナンスのため、下記の通り一時的に「不動産ニュースかがわ」を停止いたします。
この期間は不動産ニュースかがわ「一般公開サイト・会員間サイト」の全てのサービスをご利用いただけません。
また、レインズ、ハトマークサイト、不動産ジャパンへの物件登録もご利用いただけませんので、予めご了承ください。
会員の皆さまにはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
〈サービス停止予定日時〉
令和4年5月17日(火)21時〜
(6時間程度で終了の予定ですが、時間が前後する可能性がございます)
ニュースかがわ復旧のお知らせ
(2021年10月05日)
平素より「ニュース香川」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
10月2日13時30分頃から10月5日6時00分頃の間、ネットワーク機器の障害によりアクセスができない状態となっておりました。多大なるご迷惑をお掛け致しまして、誠に申し訳ございませんでした。
また発生から対策に時間を要し、復旧が遅れる事態となりましたこと、深くお詫び申し上げます。
現在はサーバーの復旧作業が完了し、通常通りご利用いただけます。
また、システム障害発生期間(10月2日〜10月4日)は専属専任媒介契約(5日以内)、専任媒介契約(7日以内)の登録義務期間には含まれません。指定流通機構への登録義務に関する期間(レインズ利用規程第5条)については、上記システム障害発生期間を休業日数(専属専任媒介契約5日以内、専任媒介契約7日以内の登録義務期間に含まない。)として取扱うこととします。
本件を重く受け止め、二度と同様の事態を引き起こすことがないよう、再発防止に努めてまいる所存でございますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】【賃貸版】バージョンアップのお知らせ
(2020年03月27日)
香川宅建 らくらく契約書【売買版】Ver9.2
香川宅建 らくらく契約書【賃貸版】Ver5.46
バージョンアップを行いました。
主な更新内容は、以下のとおりです。
○民法改正に対応する書式を新たに追加しました。
【売買版】
「売買契約書(新民法)」(※土地実測建物公簿、土地公簿建物公簿、区分所有の3種類のみ)
「重要事項説明書(新民法)」
【賃貸版】
「賃貸借契約書(新民法)」
「重要事項説明書(新民法)」
※今まで使っていた「売買契約書」「賃貸借契約書」「重要事項説明書」の書式も、使用できます。
改正民法対応書式と旧民法対応書式の選択方法につきましては、下記URLよりご確認ください。
【売買版】
https://takken.subcenter.jp/~gu037/software/keiyakub/ver92.pdf
【賃貸版】
https://takken.subcenter.jp/~gu037/software/keiyakut/ver546.pdf
6月25日(火) システムメンテナンスのお知らせ
(2019年06月11日)
誠に勝手ながら、下記日時においてシステムメンテナンスを実施するため、
不動産ニュースかがわ及び西日本レインズに関連する全てのサービスを一時停止させて頂きます。
■日時
2019年6月25日(火) 23:30 〜 2019年6月26日(水)1:30
■影響
上記期間中、以下のサービスが利用できなくなります。
不動産ニュースかがわ 会員間システム 物件登録・検索
不動産ニュースかがわ 一般公開サイトの閲覧
西日本レインズ ホームページの閲覧、検索システム
皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、
よろしくお願い申し上げます。
5月17日(金) システムメンテナンスのお知らせ
(2019年05月09日)
誠に勝手ながら、下記日時においてシステムメンテナンスを実施するため、
不動産ニュースかがわ及び西日本レインズに関連する全てのサービスを一時停止させて頂きます。
■日時
2019年5月17日(金) 23:30 〜 2019年5月18日(土)2:00
■影響
上記期間中、以下のサービスが利用できなくなります。
不動産ニュースかがわ 会員間システム 物件登録・検索
不動産ニュースかがわ 一般公開サイトの閲覧
西日本レインズ ホームページの閲覧、検索システム
皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、
よろしくお願い申し上げます。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】【賃貸版】バージョンアップのお知らせ
(2019年04月24日)
香川宅建 らくらく契約書【売買版】Ver9.0
香川宅建 らくらく契約書【賃貸版】Ver5.2
バージョンアップを行いました。
主な更新内容は、以下のとおりです。
○元号の入力欄で、初期値を「令和」に設定しました。
※以前に作成した書類を開いた場合は、「平成」など、書類作成当時の元号が入っています。
※期間を入力する入力欄(自○○〜至○○)など、一部初期値が入らない入力欄もあります。
○元号の選択肢がある入力欄で、選択肢に「令和」を追加しました。
○入力欄で、数値しか入らなかった欄に、文字も入力できるように、変更しました。
※年の欄に「元年」の入力ができるようになります。
香川宅建 らくらく契約書【賃貸版】 バージョンアップ(Ver4.6)のお知らせ
(2018年07月05日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○利用期限
ソフトウエアの利用期限を、2019年 1月22日(火)に延長しました。
○取引業者マスター
取引業者マスターで、自社情報を編集した直後に、書類への「挿入」ボタンを押しても、編集した内容が反映されない不具合を、修正しました。
○書式「賃貸借契約書」(全種目)
「電気、水道、ガス等に関するお問い合わせは下記へ」欄の「水道」の項目を、自由に入力できるように、修正しました。
○書式「重要事項説明書」(全種目)
「建物登記簿に記載された事項等」の欄で、「名義人の氏名」の欄を、縦2行に広げる修正をしました。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.81)のお知らせ
(2018年07月05日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○利用期限
ソフトウエアの利用期限を、2019年 1月22日(火)に延長しました。
○書式「付帯設備表・物件状況確認書」
土地建物用と区分所有用の、2種類に分けました。
また、PDF版の「付帯設備表・物件状況確認書」も、土地建物用と区分所有用の、2種類に分けました。
○書式「売買物件調査書」
「建築基準法」欄の「地区・街区等」の項目や、「その他の法令に基づく制限」欄の項目を、重要事項説明書に合わせる修正を行いました。
○重要事項説明書 説明資料PDF
「マンションの建替えの円滑化等に関する法律(マンション建替え円滑化法)」PDFファイルを追加しました。
重要事項説明書で、説明資料の項目のチェックボックスにチェックしたら、説明資料PDFのウインドウで、選択している書類の色を変えて表示するように、修正しました。
○書式「領収証」
ページ数を4ページ(8枚分)に増やす修正を行いました。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.5)のお知らせ
(2018年03月23日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「重要事項説明書」
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「売買契約書」
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「媒介契約書 表紙」(売主用、買主用)
文言を修正しました。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.4)のお知らせ
(2018年03月09日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「媒介契約書」(売主用、買主用)
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「媒介契約書 表紙」(売主用、買主用)
文言を修正しました。
○業務処理状況報告書リスト
ウインドウサイズを変更できるように、修正しました。
2月9日(金) システムメンテナンスのお知らせ
(2018年02月06日)
誠に勝手ながら、下記日時においてシステムメンテナンスを実施するため、
不動産ニュースかがわ及び西日本レインズに関連する全てのサービスを一時停止させて頂きます。
■日時
2018年2月9日(金) 23:00 〜 2018年2月10日(土)3:30
■影響
上記期間中、以下のサービスが利用できなくなります。
不動産ニュースかがわ 会員間システム 物件登録・検索
不動産ニュースかがわ 一般公開サイトの閲覧
西日本レインズ ホームページの閲覧、検索システム
皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、
よろしくお願い申し上げます。
平成30年1月5日から運用開始予定「取引状況の補足」欄の入力必須化を行います。
(2017年12月12日)
平成30年1月5日から運用開始予定「取引状況の補足」欄の入力必須化を行います。
→詳しくはこちらをご確認ください。
会員間ページ地図の切り替えについて
(2017年01月19日)
2017年1月24日より、会員間ページの地図が
ヤフー地図からゼンリン地図へと変更されます。
これに伴って、以前は表示できなかった一部地域が表示可能となります。
香川宅建 らくらく契約書【賃貸版】 バージョンアップ(Ver4.1)のお知らせ
(2016年12月22日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○ソフトウエアの利用期限を、2017年7月11日(火)に延長しました。
○建物・部屋マスターの書き出し・読み込み機能を追加しました。
○書式「賃貸借契約書 店舗事務所用」の修正しました。
香川宅建 らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver7.2)のお知らせ
(2016年12月22日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○ソフトウエアの利用期限を、2017年7月11日(火)に延長しました。
○書式「媒介契約書(買主用)」を追加しました。
○書式「仲介手数料支払承諾書(買主用)」を追加しました。
○書式「固定資産税按分計算書(簡易タイプ2年用)」を追加しました。
○書式「重要事項説明書」を修正しました。
らくらく契約書【売買版】【賃貸版】Windows10対応
(2016年07月19日)
らくらく契約書【売買版】【賃貸版】は、Windows10で動作することを確認できています。
サブセンター機能拡張のお知らせ
(2016年03月18日)
平成28年1月よりに西日本レインズにステータス機能が導入されました。
この拡張に伴い、不動産ニュースかがわの物件登録・物件公開画面も拡張されましたのでご確認ください。
○掲載する物件情報の項目が追加されます。
交通の登録上限が3件へ増加、画像の登録上限が30件へ増加、周辺環境の登録上限が10件へ増加、インスペクション(住宅検査)やリフォームの有無等など複数の項目が追加となります。
→物件種目ごとの一覧はこちらをご確認ください。
以上のシステム拡張作業を2016年3月7日(月)昼に実装完了しております。
yahoo!地図との連携スタート!物件の所在地をピンポイントで指定できるようになりました。
(2013年11月05日)
会員間情報ページにて、物件の所在地をピンポイントで指定できるようになりました。地図上に物件のアイコンが出ますので、物件の所在地がすぐにわかります。
このピンポイント指定は、yahoo!地図と連動した「地図から検索サービス」の開始に向けた機能です。
※「地図から検索」に物件を掲載するには、物件の所在地のピンポイントで指定が必要です。
※物件の所在地を特定しないこともできます。
登録方法は、会員間メニューぺージにございます。
9月1日より物件登録時の選択必須項目が一部増えます。
(2013年08月28日)
9月1日より、連携サイトハトマークサイトの選択必須項目が追加されますので、それに伴い、レインズサブセンター物件登録システムも9月1日に選択必須項目を増やすことになりました。 選択必須の追加内容は下記PDFの通りです。
→詳しくはこちらをご確認ください。
「不動産ニュースかがわ」システム拡張について
(2013年07月17日)
平成25年5月14日に西日本レインズのサイトがリニューアルされ、より便利にご利用いただけるようになりました。
この拡張に伴い、「不動産ニュースかがわ」も拡張されますのでご確認ください。
○賃貸居住用・事業用の物件種別が細分化されます。
賃貸物件の物件種別が細分化され、
・賃貸戸建て
・賃貸マンション
・賃貸住宅以外全部
・賃貸住宅以外一部
・貸土地
・貸駐車場(月極)
となります。
※既存登録物件情報及びマッチング等の設定条件等は、不動産ニュースかがわ側で新種別へ移行します。
各自での変更はありません。
新規登録される際は新種別にて登録ください。
○物件登録時にレインズ証明書をPDF形式にて出力できます。
西日本レインズ登録証明書が物件登録時に「PDF形式」にて受け取れるようになります。
※証明書の発行は1度のみです。PDF出力画面で印刷・保存をせずにブラウザを閉じると再発行できません。
また、PDF出力された場合は、発行ツール・FAXでの出力はできません。逆も同じです。
※PDF出力される方は「証明書発行ツール」「Bizfax」の利用は原則不要となります。
○物件登録時の入力項目の拡張
公取基準などを網羅した項目が追加されます。
以上のシステム拡張作業を2013年7月17日(水)12:00〜13:00の予定で行います。
アクセスしにくい場合があります。ご了承ください。
全宅連「ハトマークマークサイト」禁止文言エラーチェックについて
(2011年11月30日)
・ハトマークサイトでは、インターネット上での物件公開の公正さを図る事を目的に
不動産の公正競争規約を遵守した「禁止文言のエラーチェック」を実施する内容の連絡が全宅連より入りました。
実施日は、2011年12月1日からとなります。
ご利用の皆様にはその意、十分にご理解の上、公開をお願いいたします。
登録物件に関するメンテナンスのお願い
(2011年04月28日)
3月31日までにご登録頂きました物件に関しまして、データ移管の際に、所在地、バス停名、コメント等で文字変換がうまくできていない物件がございます。
誠にお手数ですが、自社の物件をご確認頂き、文字化け等がございましたら、修正方お願い申し上げます。
不動産ニュースかがわ新システムOPENしました。
(2011年04月01日)
今後とも宜しくお願い致します。
(公社)香川県宅地建物取引業協会
〒760-0067 高松市松福町1丁目10番5号
TEL:087-823-2300
FAX:087-823-1212