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住まいる岡山  
事務局からのお知らせ
 
会員間ページ地図の切り替えについて (2017年01月19日)
2017年1月24日より、会員間ページの地図が
ヤフー地図からゼンリン地図へと変更されます。
これに伴って、以前は表示できなかった一部地域が表示可能となります。


らくらく流通図面 Windows10対応 (2016年07月19日)
らくらく流通図面 は、Windows10で動作することを確認できています。


サブセンター機能拡張のお知らせ (2016年03月18日)


9月1日より物件登録時の選択必須項目が一部増えます。  (2013年08月28日)


「西日本レインズ・住まいる岡山」システム拡張について (2013年07月31日)
平成25年5月14日に西日本レインズのサイトがリニューアルされ、より便利にご利用いただけるようになりました。
この拡張に伴い、住まいる岡山も拡張されますのでご確認ください。

○賃貸居住用・事業用の物件種別が細分化されます。 

賃貸物件の物件種別が細分化され、
・賃貸戸建て
・賃貸マンション
・賃貸住宅以外全部
・賃貸住宅以外一部
・貸土地
・貸駐車場(月極)
となります。

※既存登録物件情報及びマッチング等の設定条件等は、住まいる岡山側で新種別へ移行します。
各自での変更はありません。
新規登録される際は新種別にて登録ください。


○物件登録時にレインズ証明書をPDF形式にて出力できます。
西日本レインズ登録証明書が物件登録時に「PDF形式」にて受け取れるようになります。

※証明書の発行は1度のみです。PDF出力画面で印刷・保存をせずにブラウザを閉じると再発行できません。
 また、PDF出力された場合は、発行ツール・FAXでの出力はできません。逆も同じです。
※PDF出力される方は「証明書発行ツール」「Bizfax」の利用は原則不要となります。
※レインズ日報をBizfaxにて受信されている方は、Bizfaxを解約すると日報が受信できなくなります。
※「Bizfax」の廃止を希望される方は、協会事務局までご連絡ください。
NTTコミュニケーションズへの廃止届の提出が必要です。
ただし、一度廃止されると利用再開時には工事費が必要となります。

○物件登録時の入力項目の拡張
公取基準などを網羅した項目が追加されます。

以上のシステム拡張作業を2013年8月1日(水)昼ごろに実装いたします。


全宅連「ハトマークマークサイト」禁止文言エラーチェックについて (2011年11月30日)
・ハトマークサイトでは、インターネット上での物件公開の公正さを図る事を目的に
不動産の公正競争規約を遵守した「禁止文言のエラーチェック」を実施する内容の連絡が全宅連より入りました。
実施日は、2011年12月1日からとなります。
ご利用の皆様にはその意、十分にご理解の上、公開をお願いいたします。


インターネットエクスプローラー6以下をご利用の方へ (2010年04月27日)
いつも住まいる岡山をご利用いただき、ありがとうございます。
リニューアル後のページについて、
インターネットエクスプローラー6以下をお使いのパソコンでは
ページの表示が一部崩れています。

恐れ入りますが、エクスプローラーのバージョンを
「8」に上げて頂きますようお願い致します。

※エクスプローラー「6」はセキュリティ面などの脆弱性が指摘されております。


住まいる岡山リニューアル (2010年04月27日)
いつもご利用いただき、ありがとうございます。
このたび住まいる岡山のデザインをリニューアルいたしました。
今後とも宜しくお願い致します。


物件登録・公開画面がバージョンアップ!! (2009年12月25日)
一般公開できる写真点数が6枚になり、また特に賃貸物件の検索条件・設備が詳細に検索できるようになりました。
その他にも、今までは20文字までだった備考欄が、ほぼ無制限になっていますので、物件に関する情報を詳細に記入することができます。
ぜひ、入力情報量を増やして、PRしてください。


『住まいる岡山』モバイルサイト オープン! (2009年12月14日)
不動産情報サイト『住まいる岡山』の物件情報が、携帯電話から検索できるようになりました。
インターネットに接続可能な携帯電話を持っている人ならどなたでも利用可能となっています。
平成22年4月からはモバイルサイトへの物件掲載は有料となりますが、それまで(3月末まで)は 無料で! 何件でも! 掲載できるお試し期間となっています。
この機会に、ぜひ『住まいる岡山』をご利用ください。


貸駐車場の登録・検索ができるようになりました (2009年04月07日)
貸駐車場の登録・検索が『住まいる岡山』一般公開ページで
できるようになりました。物件登録は
「貸し土地」からお願いいたします。


岡山市北区・中区・南区・東区の物件について (2009年04月01日)
岡山市の政令指定都市化に伴い、岡山市の行政区追加をお願いいたします。
会員メンテナンスより、各物件の住所を変更できます。
お手数をおかけしますが、宜しくお願いいたします。


田舎暮らし特集&地域から検索がはじまります。 (2009年04月01日)
「海が近い」「山が近い」「川が近い」
「古民家風」「菜園(田畑)つき」など田舎暮らし向け
物件特集と、地域から検索がはじまりました。


田舎暮らし物件特集の登録ができるようになりました。 (2009年03月30日)
すまいる岡山TOPページ上に
田舎暮らし物件特集が4月より始まります。
物件を公開するには、登録ボタンを押す画面で
「海が近い」「山が近い」「川が近い」
「古民家風」「菜園(田畑)つき」のチェックボックスが
表示されますので、該当するものチェックしてください。


小・中学校の入力変更について (2009年03月27日)
これまでは、学校名をご入力いただいてきましたが、
仕様変更により、リストから選ぶ形式となりました。


御津郡建部町、赤磐郡瀬戸町の物件について (2007年01月22日)
御津郡建部町、赤磐郡瀬戸町の岡山市編入に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


お願い――専任及び専属専任媒介契約について―― (2007年01月18日)
 宅建業法第34条の2第7項により
宅建業者は媒介契約を締結したときは広く契約の相手方を探索するため
\貲で涓襍戚鵑両豺腓惑涓襍戚鹹結の翌日から7日以内
∪貘粟貲で涓襍戚鵑両豺腓惑涓襍戚鹹結の翌日から5日以内
(専任・専属専任媒介契約とも業者の休業日は含まず)
0貳滅涓襍戚鵑如∋慊衫通機構(レインズ)に登録すると約束した契約も
指定流通機構(レインズ)へ物件登録する義務がございます。
また、依頼者に登録済証を遅滞なく引き渡す義務もございます。

会員の皆様には、この法律の施行遵守を宜しくお願いいたします。
岡山県からも一般媒介契約を含めすべての契約に(売主、買主ともに)
媒介契約を結ぶようにと指導がありましたので、ご協力をお願いいたします。
また賃貸契約にもトラブル防止のため、媒介契約を結ぶ方も増えています。


お願い ――成約情報をお忘れではありませんか―― (2005年12月19日)
レインズに公開された売買が成立した宅地又は建物で、成約通知をしておられない物件は、宅建業法34条の2第7項により、成約後遅滞無く報告するよう明示されております。また、宅建業法施行規則15条の8には、登録番号、取引価格、契約の成立年月日の報告が義務付けられており、これらの法律の施行をお願いいたします。

当協会としては、会員増強と共に、成約報告率の向上を重点目標とし会員皆様のご協力をお願いいたします。
          流通委員会   有木 良治 



お問い合わせは (社)岡山県宅地建物取引業協会事務局 へお願いします。